Главная | Наследовательное право | Возможен раздел лицевого счета в муниципальной квартире

Раздел счетов в муниципальной квартире

Делим лицевой счет в муниципальной квартире Делим лицевой счет в муниципальной квартире Частной собственностью по закону признается жилое помещение, которое было юридически оформлено на конкретное лицо, предприятие или организацию, о чем имеется соответствующая запись в Государственном реестре недвижимого имущества. Право собственности может быть единоличным т. Не на каждую квартиру владелец жилого помещения способен получить право собственности.

возможен раздел лицевого счета в муниципальной квартире Ярлан

Есть городской жилой фонд, квартиры которого принадлежат муниципалитету, то есть находятся во владении города. В таких квартирах, как правило, с жильцами заключается договор социального найма, который дает право на проживание, но не более того.

возможен раздел лицевого счета в муниципальной квартире быть так

Муниципальную квартиру нельзя продать или передать по наследству, оформив завещание или дарственную. Даже сдать в аренду ее нельзя. Можно получить право на государственную квартиру, если заняться вопросом ее приватизации такое право дается каждому гражданину Российской Федерации одноразово , либо оплатить среднерыночную стоимость подобного помещения в муниципальную казну.

Список документов для приватизации муниципальной квартиры Многие жильцы коммунальных ветхих строений, подлежащих сносу, оформляли развод и, таким образом, при переселении имели право на бесплатное получение двух объектов недвижимости. Но в году вышло Постановление Верховного суда о запрете на разделение счетов по договорам найма.

Разделение счетов на коммунальные платежи в муниципальной квартире

Муниципальное жилище, так же как и весь фонд нежилого имущества, обслуживают управляющие компании, которые ежемесячно предоставляют жильцам квитанции по коммунальным платежам. Оплату таких счетов гарантируют ответственные квартиросъемщики. Бывают случаи, когда в многокомнатной квартире проживают несколько семей: Родители и взрослый, самостоятельно ведущий свой бюджет, сын или дочь. Взрослые и дети со своей семьей родители и семья сына или дочери с малолетними детьми; внуки с дедушкой или бабушкой.

Близкие родственники, ведущие раздельное хозяйство племянники, двоюродные братья или сестры и т. В таких случаях договор социального найма заключается с одним ответственным квартиросъемщиком, на имя которого приходят счета за пользование коммунальными услугами в муниципальной квартире.

Остальные жильцы могут по согласию оплачивать часть таких расходов либо их заставят платить за проживание через суд. Разделение счетов на коммунальные платежи в муниципальной квартире Если возникают споры по части оплаты коммунальных начислений среди жильцов квартиры, то решить эту проблему можно двумя способами: Все совершеннолетние жильцы квартиры, прописанные в данном помещении, в зависимости от их финансового положения, могут добровольно договориться о посильном взносе в оплату коммунальных расходов.

Можно подписать это соглашение у нотариуса, чтобы избежать проблем при обращении в районный ЕИРЦ для юридического разделения счетов.

Удивительно, но факт! Заявляя требования о разделе лицевого счета на квартиру, следует учитывать, что надобно подобрать верный способ защиты нарушенного права и это требование также должно быть основано на законе. Решение суда Рассмотрев материалы дела, суд выносит соответствующее постановление.

Но на практике чиновники не торопятся разделить счета по таким соглашениям. Как продать ипотечную квартиру Сбербанка и купить другую В случае когда наймодатель не принимает к рассмотрению нотариально заверенное соглашение от жильцов и не разделяет счета согласно этому документу, жильцы имеют право в судебном порядке принудить управляющую компанию это сделать.

Удивительно, но факт! Можно подписать это соглашение у нотариуса, чтобы избежать проблем при обращении в районный ЕИРЦ для юридического разделения счетов.

Разделить счета в неприватизированном жилище предпочтительнее через суд. В таком случае ответственный квартиросъемщик должен по процедуре обратиться в суд для того, чтобы последним были определены и выделены доли в оплате расходов на коммунальные платежи, и в процентном отношении выявлены доли между всеми гражданами, проживающими или имеющими право на проживание в конкретной муниципальной квартире.

Удивительно, но факт! К примеру, определенное время в муниципальной квартире проживала молодая семья, но с недавнего времени они находятся в разводе.

В суд обратиться может квартиросъемщик, на которого открыты все лицевые счета на уплату жилищно-коммунальных услуг, в случае если другие прописанные жильцы не выполняют свои обязательства и не вносят долгое время свою часть расходов, указанную в соглашении. Процедура разделения счетов через суд Выделить доли в лицевом счете по закону можно, только обратившись в Единый информационно-расчетный центр.

В Жилищном кодексе прямого указания на то, чтобы разрешить или запретить разделение лицевого счета на оплату ЖКУ, нет. Поэтому в Центре могут дать отказ в рассмотрении заявления на разделение счетов по запросу ответственного квартиросъемщика.

Юридическая сторона вопроса

В таком случае нужно обращаться напрямую в суд с требованием обязать управляющие или обслуживающие компании, включая ЕИРЦ, разделить счет на оплату по содержанию жилья в муниципальной квартире. Решение, как разделить лицевой счет в муниципальной квартире, примет суд. В суде будут рассматривать и принимать решение о разделении счетов исходя из долей, на которые каждый дееспособный и совершеннолетний гражданин, проживающий в муниципальной квартире, претендует по закону.

Обратиться в суд может любой зарегистрированный в квартире пользователь, если он считает, что его права нарушены. Заявление нужно написать собственноручно. Доставить в суд можно как лично, передав в канцелярию, и получив отметку на копии о принятии в рассмотрение, так и по почте, заказным письмом с уведомлением о вручении и описью вложения. Судебная инстанция выбирается по месту нахождения квартиры и только в этом районе.

Исковые требования не носят имущественного характера, их нельзя оценить в денежном эквиваленте, поэтому государственная пошлина при принятии документов будет минимальной, и ее размер зависит от города проживания. К заявлению нужно добавить такие документы: После судебного рассмотрения о выделении долей на оплату коммунальных платежей, решение по почте должно будет поступить к истцу и в расчетный центр.

Решение судебного органа станет основанием произвести разделение платежных документов и присвоением отдельных лицевых счетов на каждое лицо, указанное в документе. Так в расчетном отделе будут заключены новые договоры на предоставление жилищно-коммунальных услуг с каждым членом семьи, имеющим право распоряжаться своей долей в квартире.

Для чего это необходимо

Судебное решение касается только заключения договоров с обслуживающим коммунальным предприятием. Оно никак не затрагивает отчуждение имущества или перезаключение отдельного договора о социальном найме с собственником жилья — муниципалитетом. Суд обычно принимает решение исходя из того, какая доля имущества в жилом помещении в данном случае муниципальной квартире принадлежит каждому из зарегистрированных в нем жильцов. Отталкиваясь от этих показателей, определяется и доля компенсации затрат на расходы по коммунальному обслуживанию жилища.

Вывод Лицевые счета в муниципальном жилище могут быть разделены только по соглашению всех проживающих в квартире граждан либо по решению суда о выделении доли помещения, на которую может претендовать каждый взрослый и дееспособный зарегистрированный член семьи. Суд принимает решения только в том случае, когда ответственный квартиросъемщик и проживающие в квартире зарегистрированные граждане являются родственниками или бывшими членами одной семьи.

Только суд может определить порядок и размер уплаты жилищно-коммунальных платежей. Нет статей на данную тему.


Читайте также:

  • Истребование документов при проведении налоговой проверки выемка
  • Ликвидация ооо по решению суда в 2017 году пошаговая инструкция
  • Квартира в ипотеку в нижнем новгороде в красной поляне
  • Отложить дело при лишении прав