Кредит или ипотека? Как лучше купить квартиру?
Процентная ставка При подоходном налоге составляет от 15 до 19 процентов в годовых рублях. Если берете кредит в пределах 25 — тысяч рублей, то залог не требуется.
Ипотека или кредит на квартиру: все «за» и «против»
При большей сумме он обязателен. Срок кредитования Длительность ипотеки от 3 до 50 лет. Чаще всего выдается на 10, 15, 20 лет до наступления заемщиком пенсионного возраста. Есть программы, по которым кредит можно получать до 75 лет. Сроки ипотеки зависят от размера кредита и оценки банком возможности его погашения. Срок действия подоходного кредита длится от нескольких месяцев до 5 лет.
Обеспечение Ипотека в любом случае имеет обеспечение, поскольку вам не нужно закладывать приобретаемую жилплощадь. Она на время сделки переходит в собственность кредитора. Документы на жилье остаются у кредитора до погашения кредита. Дополнительным обеспечением есть личность того, кто берет кредит. Кредитор может заключить сделку только с лицом, которое имеет хороший доход, желательно с превышением ставки.
Банк, предоставляющий потребительный кредит, также может потребовать обеспечения в случае невозможности предоставить поручителя.
Может составляться под залог квартиры или автомобиля заемщика. Таким образом, он соглашается с тем, что при невыплате кредита, его собственность может перейти к третьим лицам. Это уменьшает риск невозврата выплат. Комиссия и дополнительные расходы при оформлении кредита Подоходный кредит: Если это недвижимость, то получается тысяч рублей, если автомобиль, то около 6 тысяч. Страховой полис равен процентам от суммы кредита при залоге автомобиля и 0,,5 процента при залоге квартиры ежегодно.
Самые лучшие банки для ипотечного кредита
Дополнительные расходы при ипотеке: Оценка стоимости жилья — около 5 тысяч рублей. Проверка объекта — от 4,5 до 15 тысяч рублей. Подготовка документов и регистрация — 30 тысяч рублей. Страхование — 1, 5 процента от оставшейся задолженности.
В каком банке лучше взять ипотеку?
Помощь риэлтера процентов от стоимости недвижимости , ипотечного брокера процента от суммы займа. Комиссия за рассмотрение заявки на кредит — от 2 до 5 тысяч рублей. Комиссия за выдачу кредита равна 1 проценту от суммы займа от 15 до тысяч рублей взимают не все банки. Итоги Отличия между двумя видами получения кредита: Ипотека имеет целевой характер, выдается на покупку недвижимости.
Кредита предусматривает распределение средств на ваше усмотрение, сделка нецелесообразна. Срок ипотеки — лет, кредита — несколько месяцев — несколько лет.
Деньги по ипотеке перечисляются продавцу, кредит можете получить наличными. Для обеспечения кредита залог не обязателен, для ипотеки залог жилья необходим в любом случае. Проценты по ипотеке ниже, чем по кредиту. Невыплата ипотеки ведет к неполучению квартиры, невыплата кредита несет большие финансовые потери. Каким образом получить жилье, решать вам.
Все плюсы и минусы обеих сделок на лицо. Учтите все то, о чем мы говорили, во избежание возможных проблем. О сайте Дмитрий Баландин Специалист по недвижимости. Автор публикаций по вопросам ипотеки, материнского капитала, покупки и продажи квартир.