Главная | Защита прав потребителя | Оформление прав собственности на недвижимость по наследству

Квартира по наследству

Если оценка квартиры не была проведена, необходимо обратиться в лицензированную организацию, которая оценит рыночную стоимость недвижимости. Это необходимо для правильного расчёта государственной пошлины за проведение нотариальных услуг. В случае если существует несколько данных о стоимости квартиры, допустим, её инвентаризационная, кадастровая или рыночная цена, существует практика, которая позволяет заплатить пошлину, приняв в качестве расчётной базы меньшую сумму.

Сколько стоит свидетельство о наследстве? Данная услуга является платной и зависит от того, кто является наследником недвижимости. Размеры государственной пошлины составляют: Освобождаются от полной уплаты пошлины льготные категории граждан — инвалиды 1 и 2 групп, они вносят только половину причитающейся суммы.

Наследование недвижимости по закону

При наследовании некоторых категорий недвижимости пошлина не уплачивается вовсе. Это допустимо в следующих случаях: Нотариус проверяет поданные документы. По прошествии полугода он выдаёт необходимое свидетельство. В случае оформления совместной собственности на квартиру документов может быть выдано несколько.

С момента его получения имущество считается общим, выделить доли можно по соглашению между владельцами или путём обращения в суд. Зарегистрировать право на полученное имущество должен каждый выгодоприобретатель. Нотариальное свидетельство — обязательный документ для вступления в наследство. Чтобы его получить нужно подать нотариусу заявление, необходимый пакет сведений и оплатить госпошлину. По прошествии шести месяцев обратившееся лицо получает свидетельство о вступлении в наследственные права.

Регистрация прав в Госреестре После вступления в наследство нужно обратиться к регистратору для оформления квартиры в собственность и внесения данных о новом собственнике в Реестр. Зарегистрированными как собственники могут быть и несколько лиц. Оформление квартиры в собственность — также платная услуга. Её размер составляет 2 рублей для физического лица и 22 — для юридического.

Важно знать!

Если наследников несколько, между ними пропорционально от их частей в унаследованной квартире делится и сумма госпошлины. Допустим, имущество досталось в наследство двум лицам. Одному — четверть квартиры, второму — остальная её часть. Размер пошлины будет составлять рублей для первого выгодоприобретателя и рублей — для другого. Оплата государственной пошлины обязательна при обращении к регистратору. Без неё лицо не сможет вступить в права пользования имуществом, так как квитанция об оплате — обязательный документ для подачи в Росреестр.

Квитанцию или её распечатанный вариант вместе с копией нужно прикрепить к пакету документов, подаваемых в Росреестр.

планы оформление прав собственности на недвижимость по наследству истинный

Наследник должен подать следующие документы для проведения услуги регистрации: Если по какой-либо причине наступил случай, когда требуется переоформить свидетельство о праве собственности, его повторная выдача будет стоить рублей. Для юридических лиц эта сумма увеличена до 1 рублей.

Заявление наследника в Росреестр о своём праве собственности — окончательный этап оформления недвижимости во владение. Для этого требуется собрать необходимый пакет документов, а также уплатить государственную пошлину. Только после регистрации новый собственник получит право распоряжения квартирой по своему усмотрению.

Как унаследовать кооперативную квартиру? Особенностью кооперативной недвижимости является то, что она не принадлежит пользователю до момента полной её оплаты. Вступив в кооператив, гражданин обязуется вносить паевые взносы за используемую жилплощадь. Со своей стороны, кооперативу принадлежит сама квартира, которую он обязуется передать после полной оплаты пользователю.

Оформление наследства на квартиру

Момент перехода права собственности регистрируется также в Росреестре, гражданин получает все документы на жильё, и квартира более кооперативной не считается. Таким образом, если умерший полностью выплатил долг за недвижимость и являлся её собственником, зарегистрировав при этом своё право, родственники унаследуют квартиру в общем порядке. Если член кооператива успел выплатить необходимую сумму, но не успел оформить право собственности, наследники должны доказать факт внесения средств за недвижимость.

Если данные подтвердятся, такая квартира сможет войти в состав наследственной массы. Наследование кооперативной квартиры, долг за которую не погашен, имеет ряд нюансов: Так как недвижимость принадлежит кооперативу, обычно наследованию подлежат только паевые взносы, внесённые умершим, независимо от суммы, которую осталось выплатить. Если взносы по соглашению с кооперативом уплачивал умерший не единолично, а, к примеру, с женой, она и далее может пользоваться квартирой и делать отчисления.

Если в кооперативном жилье проживают члены семьи наследодателя, они имеют право остаться на используемой жилплощади и оплачивать далее взносы, но для этого они обязательно должны вступить в кооператив. Если наследников нет, квартира передаётся организации. Таким образом, кооперативная квартира не всегда передаётся по наследству.

Удивительно, но факт! Вступив в кооператив, гражданин обязуется вносить паевые взносы за используемую жилплощадь. Сколько стоит свидетельство о наследстве?

Наследование недвижимости кооператива имеет ряд отличий. В зависимости от того, успел ли выплатить умерший взносы и проживал ли он один или с семьёй, и определяется имущество, подлежащее наследованию. Вам также может быть интересно.


Читайте также:

  • Договор переуступки права аренды земельного участка физических лиц
  • Регистрация недвижимого имущества и сделок с ним в спб
  • Новаторский характер малого и большого завещаний