Главная | Защита прав потребителя | Претензия к застройщику по окраске стен

Претензия к застройщику по дефектам квартиры

Некоторые из них можно обнаружить только спустя какое-то время. Это не означает, что устранять их следует только за свой счет.

Причины подачи

Как правильно отправить претензию застройщику? Вместе с актом о приеме-передачи, дольщик получает на руки гарантийное письмо, где указан срок, в течение которого все обнаруженные недостатки будут устраняться за счет застройщика. Обычно такой срок составляет 5 лет. Однако, медлить не стоит, следует сразу же направить претензию застройщику и потребовать устранить недоделки. О том, как правильно написать претензию к застройщику об устранении недостатков, читайте далее.

Документ составляется по следующему образцу: В шапке указываются юридическое наименование застройщика, его юридический и фактический адрес, ФИО генерального директора, а также ФИО дольщика и его адрес, номер телефона. Далее в наименовании следует указать, что именно вы требуете от строительной компании: Если в договоре между вами было изначально оговорено, как именно будут устраняться выявленные после приемки квартиры недостатки, то требовать придется именно указанной формы.

Удивительно, но факт! На самом деле это не так.

Начать претензию следует с точного перечисления реквизитов договора долевого участия в строительстве и данных его регистрации в ЕГРП. После этого необходимо указать номер квартиры, ее площадь, адрес и стоимость. Указать те пункты договора, где застройщик обязуется предоставить дольщику квартиру надлежащего качества, а также пункты об ответственности за нарушение обязательств.

Если имеют место нарушения технического регламента, проектной документации, градостроительного регламента, то следует привести перечень этих нарушений. Указываются недостатки, обнаруженные в процессе эксплуатации квартиры, приводится стоимость их исправления по документам подрядной организации, либо по оценке эксперта.

Удивительно, но факт! Что подразумевают гарантийные обязательства застройщика? Рассмотрим случай привлечения денежных средств гражданина для строительства дома лицом, которое не имело на это права.

Если же речь идет о критическом недостатке протекает крыша , то следует указать точный срок с точностью до дня например, 10 дней. Далее необходимо указать, что при отсутствии должной реакции в течение 10 дней после получения данной претензии, вы обратитесь в суд и потребуете не только возмещения убытков, но и штраф по п. Под документом обязательно проставьте текущую дату и свою подпись с расшифровкой. Внимательно проверьте все цифры, орфографию и пунктуацию, после чего можно отправлять документ в строительную компанию.

В каких случаях необходимо писать претензию застройщику

Застройщик может принять претензию у вас в своем офисе. Уполномоченному на прием претензий лицу вы можете самостоятельно передать одну копию, включая приложения, а на своей копии потребовать поставить штамп с подписью уполномоченного лица и входящим регистрационным номером.

Удивительно, но факт! Обязательный способ нужно использовать в любом случае, даже если вы уже вручили претензию вторым, необязательным способом.

Этот путь самый короткий, но бывает полностью недоступен из-за нежелания застройщика идти навстречу клиенту. Как правильно отправить претензию застройщику по почте? Отправить документ можно и почтой обычным заказным письмом, обязательно оформив опись вложения, а также уведомление о вручении. Эти почтовые квитанции следует сохранить на случай отказа застройщика выполнить требования.

это, Претензия к застройщику по окраске стен знаю, наконец

В обоих случаях уже через 10 дней при отсутствии нужной вам реакции застройщика, можно смело формулировать исковое заявление и подавать его в районный суд. Подать иск можно по своему адресу или по адресу застройщика, причем как в канцелярию суда, так и через почту. Помните, что от правильности составления претензии к застройщику может зависеть исход дела.


Читайте также:

  • Полученное в наследство при разделе имущества супругами
  • Какие документы выдают при усыновлении ребенка
  • Защита прав в суде калуга
  • Купить квартиру в краснодаре от застройщика в ипотеку в сданном доме
  • Какие документы нужны для органов опеки при лишении родительских прав
  • Доплата к пенсии за госслужбу
  • Ипотека с использованием кредитных средств