Главная | Земельные вопросы | Спор по земельному участку

Земельные споры о границах земельного участка

Как бы там ни было, сегодня земельный участок — это частная собственность. Поэтому каждый человек защищает своё право обладания ею.

Как решить земельный спор между соседями?

Земельные споры — это разногласия между людьми о праве собственности на землю, о границах участка, о способах его использования, отчуждения или условиях изъятия государством. Несмотря на большую распространенность, конфликты, связанные с землёй, настолько разнообразны, что трудно найти два одинаковых. Ведь самостоятельно разобраться во всех нюансах земельного и гражданского законодательства нелегко. Особенно осложнены наследственные споры , связанные с передачей земельных участков по наследству. Хотя понятие земельных споров, как разновидности имущественных, закреплено в гражданском законодательстве, в их разрешении невозможно игнорировать земельный кодекс.

В нём закреплены основные понятия и определены виды земель по способу использования, без чего невозможно решить ни один земельный спор. Поэтому привлекаемый для помощи юрист должен обладать знаниями не только в гражданском, но и в земельном праве. Причин возникновения земельных споров огромное количество. Вот только некоторые из них: Сергей Петрович и Николай Иванович не могут договориться о границе между участками; Дядя Вася купил землю площадью 7 соток, а оказалось, что там только 6; после смерти Бабы Маши внуки никак не могут поделить её огород; Эдуарду дядюшка подарил участок, а оказалось, что он был в долевой собственности; Николай не согласен с суммой компенсации от государства за изъятие его земли из оборота в связи со строительством автодороги.

Таких примеров каждый собственник приведёт ещё несколько штук. Роднит их одно — возникновение земельного спора между собственниками участков или между гражданами и государством. Вот несколько их видов. Споры в связи с нарушением границ участка Определить границы участка без помощи инженеров по межеванию не всегда просто. Приобретая даже старый объект, нельзя быть уверенным в правильности границ. Ведь с течением времени ограждение по воле бывших владельцев могло мигрировать в любом направлении. Поэтому споры о границах земельных участков возникают сплошь и рядом.

Пример Оксане по наследству достался старый бабушкин домик, который она снесла и начала строительство дома. Всё бы ничего, но соседняя избушка сгорела и пепелище вместе с заборами сровняли бульдозером. Полагаясь на свою память, женщина заложила фундамент и возвела стены.

Удивительно, но факт! Поэтому каждый человек защищает своё право обладания ею.

Этого было достаточно, чтобы возник земельный спор, который урегулировали в досудебном порядке. Предприимчивая Юлия потребовала с Оксаны компенсацию в сумме тыс. На том и порешили. Провели новое межевание и узаконили границы. Споры в связи с определением площади участка Такие споры часто возникают после приобретения участков, межевание которых проводилось очень давно или некачественно. В результате в документах указана одна площадь, а на самом деле она совершенно другая.

Новый собственник заказывает обмеры и с их официальными результатами пытается вернуть переплаченные деньги. Кроме того, подобная ситуация может возникнуть, когда из-за неправильных данных по площади начисляется большая сумма земельного налога. При возникновении таких земельных споров назначается оценочная судебная экспертиза с замерами площади. Споры по причине изъятия участка для государственных нужд В некоторых случаях, оговорённых в Земельном кодексе, государство имеет право изъять землю из оборота.

Владельцам выплачивается компенсация в размере рыночной стоимости участков. Однако этот вопрос спорный. Ведь сумма компенсации зависит от компетентности оценщика и степени его заинтересованности в хороших отношениях с властью. Так как каждый вправе нанять независимого оценщика, результаты оценки которого могут сильно отличаться от официальных, этот вид споров достаточно распространён.

Удивительно, но факт! Можно увеличить размеры земельного участка на законных основаниях.

Одна из сторон в этом случае — государство или муниципалитет. Споры по поводу признания права собственности на землю Судебные споры о признании права собственности на земельный участок возникают в тех случаях, когда это право кем-либо оспаривается.

Удивительно, но факт! Потому возникают сложности с установлением границ.

Такая ситуация часто связана с наследованием, когда родственники недовольны. В некоторых случаях человек долгое время фактически владеет недвижимым имуществом, но не оформил его должным образом. При возникновении такой ситуации требуется обращение в суд общей юрисдикции, который рассматривает земельные споры. Это нужно, когда имеются лица, несогласные с вашим мнением.

Если никто его не оспаривает, то вопрос решается по правилам дачной амнистии. Споры по поводу признания незаконными действий государственных органов Не всегда государственные органы идут навстречу гражданам. Часто возникают конфликты по поводу приватизации, выделения земель отдельным категориям граждан, наложения сервитутов, перевода земли в другую категорию.

Оспаривать решения этих органов сложно, так как против вас будет работать профессиональный юрист. Однако что мешает вам нанять профессионального адвоката? В первом случае при возникновении земельного спора необходимо написать претензию по существу вопроса противоположной стороне. Далее всё зависит от желания оппонента урегулировать конфликт мирным путём. Если ничего не получилось, то придётся пройти несколько этапов по решению вопроса в суде общей юрисдикции.

Только земельные споры между хозяйствующими субъектами подлежат рассмотрению в арбитражном суде, а если между ними есть соответствующее соглашение, то такой спор может быть рассмотрен третейским судом. В некоторых случаях целесообразнее обращаться туда. Составление и подача искового заявления Изучив предмет, основания возникновения, подведомственность и подсудность земельного спора, нужно по нему написать исковое заявление. Образец лучше взять в канцелярии того суда, в который вы собираетесь подавать иск. Подробно опишите ситуацию и обоснованно изложите свою позицию по делу.

Не забудьте про ссылки на доказательства. Что должно быть в иске: Не забывайте, что исковая давность по гражданским делам, в том числе по земельным спорам, составляет 3 года.

увидите спор по земельному участку биологической анархии

Когда срок пропущен, то вначале придётся его восстановить в судебном порядке, если есть достаточные для этого основания. Уплатите госпошлину по земельному спору. Уведомление всех участников спора Написав иск, не забудьте уведомить в письменном виде всех участников спора. Ваши действия для них не должны быть неожиданностью. Возможно оппонент, испугавшись судебного разбирательства, решит уладить всё полюбовно. Подготовка и изучение материалов по делу К исковому заявлению необходимо приложить все имеющиеся документальные доказательства по делу и передать весь пакет в канцелярию суда.

В течение определённого времени судья изучит документацию и назначит дату судебного заседания, о чём вы будете уведомлены. Осуществление судебного производства Разрешение земельных споров в судах осуществляется в рамках гражданского судопроизводства.

Проведение работ без согласия соседей

Это означает, что процесс состязательный, а судья принимает решение по земельному спору на основании предоставленных сторонами доказательств. Прав будет тот, кто убедительнее докажет свою позицию. Принятие судебного решения После окончания слушаний судья сделает перерыв для окончательного принятия решения. Иногда на принятие решения требуется несколько дней. В конце концов судья вынесет свой вердикт. Вам останется только согласиться с ним или нет. Обжалование судебных актов Если судебный акт вас не удовлетворил полностью или частично, то обжалуйте его в вышестоящие инстанции.

Постарайтесь быть там более убедительными, так как процент отмены решений судов первой инстанции небольшой. Сроки обжалования указаны в решении. Постарайтесь уложиться в них, иначе такой возможности у вас не будет. Если решение суда вас устроило, переходите к следующему пункту. Однако помните, что противоположная сторона тоже имеет право на обжалование. Исполнение судебного решения Вступившее в силу судебное решение подлежит исполнению в том объёме, который указан в этом акте.

Если оно игнорируется, то вы вправе обратиться в службу судебных приставов для принудительного исполнения решения суда по земельному спору, которое начинается с момента возбуждения исполнительного производства. Обращайтесь с вопросами по земельным спорам в следующие компании. На Правоведе работает большое количество юристов на свободной основе.

Сайт представляет собой биржу, где взаимодействуют специалисты и простые граждане, которые имеют юридическую проблему и хотят её решить. Благодаря высокой конкуренции и удалённой организации работы сотрудников, цены на услуги низкие, что позволяет недорого решить вопрос при сохранении хорошего качества. Чтобы проконсультироваться на этом сайте, достаточно написать свой вопрос или изложить проблему в чате.

Вам ответит тот юрист, который хорошо разбирается в теме. За небольшую плату он даст очень подробный ответ с алгоритмом действий. Ещё здесь можно заказать документы, справки, исковые заявления и даже нанять адвоката для защиты в суде. Достаточно только зайти на сайт Правоведа и принять правильное решение. Услуги доступны жителям любого, даже самого отдалённого уголка России, где есть доступ во всемирную паутину.

Доступны не только консультации, но и заказ документов, оформление собственности и даже услуги судебного представителя. Вот что можно получить, если вовремя обратиться в компанию Князев и Партнёры:


Читайте также:

  • Предварительный договор купли продажи земельного участка с оплатой
  • Скем остаются дети после развода
  • Договор купли-продажи жилого дома и земельного участка на материнского капитала
  • Образец заявления о взыскании содержания на супругу
  • Кражи из отелей в испании
  • Причинение средней тяжести вреда здоровью сотрудником полиции