Главная | Земельные вопросы | Какие документы нужны на сделку купли продажи земельного участка

Документы для продажи земельного участка

Рассказать Рекоммендовать Какие документы нужны для продажи земельного участка? Подобный вопрос актуален для всех владельцев, желающих передать свое недвижимое имущество потенциальным покупателям с целью получения прибыли. Ни для кого не секрет, что в нашей стране сделки такого характера сопровождаются большим количеством бюрократической волокиты, а значит, любая ошибка или недостача документа может привести к отмене достигнутых договоренностей.

Для того чтобы не допустить столь неприятных последствий, следует заранее предусмотреть все возможные казусы и нюансы. Общий перечень Официальным оформлением переуступки права собственности на частное недвижимое имущество в России занимается организация под названием Федеральная регистрационная служба. Непосредственно перед совершением сделки не будет лишним лично обратиться в это учреждение по месту нахождения продаваемого объекта и повторно уточнить, какие документы нужны для продажи земельного участка.

Удивительно, но факт! Если качество почвы изменится, то вы сможете сослаться на это, отказываясь от заключения договора.

Как правило, список включает в себя следующие позиции: Кадастровые документы Поговорим немного подробнее о том, какие документы нужны для продажи земельного участка. В первую очередь необходимо озаботиться подготовкой кадастрового паспорта.

какие документы нужны на сделку купли продажи земельного участка приняв это

Он является одним из главных документов и обязательно должен быть у любого собственника. В нем содержатся базовые сведения о земле, а именно, ее уникальный номер, границы расположения, размеры и другие нужные данные. Кадастровый паспорт выдается Росреестром после подтверждения границ участка и составления так называемого межевого плана.

Общие правила продажи земельных участков

Свидетельство о собственности Собирая документы, необходимые для продажи земельного участка, не забудьте подготовить свидетельство о собственности. Без него сделка попросту не состоится, ведь именно эта бумага подтверждает, что недвижимость является вашей и вы имеете право ею распоряжаться.

Удивительно, но факт! Следовательно, если продавец не может предоставить полный пакет документов, который подтвердит его право собственности на участок земли свидетельство на право собственности из юстиции , то лучше не рисковать и отказаться от данной сделки. Как правило, список включает в себя следующие позиции:

Свидетельство о собственности присутствует на руках далеко не у каждого землевладельца. Выдавать его начали только после года 31 января. Если же земля была приобретена ранее озвученного срока, и документа в наличии не имеется, необходимо сделать перерегистрацию права. Для этого потребуется предоставить сведения и фактические подтверждения того, на основе чего человек распоряжается земельным участком например, оригинал договора о купле-продаже или от нотариуса документ о регистрации права при вступлении в наследство.

В крайнем случае документ можно получить через судебную инстанцию, доказав, что вы используете или проживаете на участке более 15 лет квитанции об оплате, свидетельства от соседей. Нюансы при продаже земли в СНТ Документы для продажи земельного участка в СНТ не отличаются от общего списка бумаг, перечисленных выше.

Однако будьте готовы к тому, что покупатель захочет удостовериться в отсутствии задолженностей с вашей стороны по целевым взносам например, за электричество или водопровод. Для этого потребуется предоставить справку об отсутствии долгов по основным платежам. О продаже земли и дома Достаточно часто земля продается уже вместе с постройкой.

В этих случаях возникает вопрос, какие нужны документы для продажи земельного участка с домом.

Как оформить куплю продажу участка по договору

Такая сделка также оформляется соответствующим договором, не требующим регистрации, официального подтверждения требует лишь передача права собственности. Для ее проведения могут потребоваться следующие бумаги: Для ускорения заключения сделки со всех документов требуется сделать ксерокопии. Специфические детали Существуют ли какие-либо специфические документы для продажи земельного участка?

Так, в отдельных случаях могут потребоваться справки из психоневрологического диспансера. Они необходимы для подтверждения дееспособности продавца, желающего продать свое имущество.

Кадастровые документы

Также, если владельцем недвижимости является лицо в возрасте до 18 лет, потребуется подготовить разрешение от органов опеки. Теперь, когда понятно, какие документы нужны для продажи земельного участка, нелишним будет отметить, какие нюансы необходимо уточнить второй стороне, то есть покупателю. Так, юристы советуют потенциальным владельцам узнать: Были ли уплачены налоги, целевые взносы нынешним собственником.

Не зарезервирована ли приобретаемая земля для государственных нужд. Имеется ли разрешение на проведение сделки у представителей продавца если таковые имеются.

какие документы нужны на сделку купли продажи земельного участка еще

Трудности возникают в том случае, если участок находится на охраняемой природной территории, а также при наличии обременений. Куда пойти с пакетом документов Подобрав документы, необходимые для продажи земельного участка, а при необходимости — и расположенного на нем дома, вы можете подписать договор, а затем обратиться в регистрационную службу для фиксирования передачи права собственности. Как правило, оформление документов в этом учреждении занимает не более 30 дней с момента сдачи пакета документов.

По результатам их проверки новому владельцу будет выдано желанное свидетельство.


Читайте также:

  • Кража туфельки невесты сценарий
  • Права пользования земельным участком заявление о признании
  • Какой срок исковой давности за кражу
  • Приказ от отмене приказа о дисциплинарном взыскании
  • Как поступить при разделе имущества
  • Ипотека иваново молодая семья
  • Компенсация ипотека молодой семье