Главная | Жилищные вопросы | Как оформить налоговый вычет на купленную в ипотеку

Как оформить налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку в 2017 году

Пример расчета налогового вычета Что такое налоговый вычет Что следует понимать под налоговым вычетом? Речь идет об уменьшении налоговой базы то есть всех доходов гражданина, с которых уплачивается НДФЛ при расчете налога на определенную сумму, в результате чего в том году, за который гражданин решил получить вычет он либо не платит НДФЛ если речь идет о вычете на будущее время либо получает возврат излишне уплаченного НФДЛ из бюджета вычет за прошедшие годы. Налоговый имущественный вычет может быть предоставлен в том числе по основанию приобретения жилья.

Кроме того, по договору ипотечного кредитования можно оформить вычет на уплаченные проценты.

Нормативная база

Отметим, что такой вычет за один год изначально не может превышать суммы налога на доходы, уплаченного человеком за аналогичный период. Стоит сказать и о том, что допускается разделение суммы, подлежащей возмещению. Произойти такое может потому, что возвратная сумма не должна быть выше уплаченной человеком в виде налога на полученные им доходы за год. На выплату оставшихся средств можно будет рассчитывать только в последующие годы если их остаток вновь не превысит размера уплаченного налога на доходы.

Следует подчеркнуть то, что имущественный вычет в такой ситуации может предоставляться только единожды за всю жизнь. Однако, на имущество, купленное после Кто вправе рассчитывать на получение вычета Право на частичное возмещение уплаченного налога на доходы предоставляется гражданам, работающим по трудовому или гражданско-правовому договорам, и уплачивающим налог на доходы физ.

Удивительно, но факт! Основные понятия Налоговый вычет это возвращение налога.

Следует упомянуть и о том, что лица, получающие заработную плату, разделенную на две части: Предоставляется вычет и лицам, не имеющим российского гражданства, но получившим надлежащим образом оформленное разрешение на осуществление трудовой деятельности на территории Российской Федерации, работающим в стране не менее календарных дней и уплачивающим подоходный налог от получаемого дохода так называемые резиденты. Резидент может находиться в России и отработать указанное число дней не подряд, но в пределах 12 календарных месяцев.

Удивительно, но факт! А вот если вы решили изменить планировку — принять к вычету такие затраты не получится, как и затраты на бытовую технику, мебель, освещение.

Что касается индивидуальных предпринимателей, которые в ходе своей деятельности используют упрощенку, патентную систему или вмененку, то они автоматически лишаются права на получение данного вычета. Налоговый вычет по ипотеке в годах Конечно, большую часть населения интересует размер возможных выплат.

Сумма свыше данного предела при расчете никоим образом не учитывается. Нужно сказать, что налоговый вычет может быть получен и в том случае, если квартира вами была приобретена давно, только сумма выплаты ощутимо снизится. Несмотря на то что законом не предусматривается никаких временных ограничений для обращения за налоговым вычетом, вернуть переплаченный налог вы сможете только после оформления права собственности на приобретенное жилье. Сделать это раньше не получится, поскольку вместе с заявлением о возврате НДФЛ в подразделение ФНС потребуется предоставить, в том числе, правоустанавливающие и платежные документы.

Получение вычета по ипотеке Итак, если говорить о возврате финансовых средств, направленных на гашение ипотеки, то следует сказать, что такое право появляется у вас с момента предоставления таких официальных бумаг, как: Бумаги, подтверждающие произведение оплаты за приобретенное недвижимое имущество: Документы, являющиеся фактическим подтверждением существования купленного жилья, как и прав собственности на таковое: Возмещение процентов по ипотечному займу Нельзя оставить без внимания существующую особенность предоставления налогового вычета, которая заключается в том, что присутствует возможность частичного возмещения затрат, не только связанных с приобретением квартиры дома , но и за фактически выплаченные проценты по кредиту.

Существующие особенности вычетов по ипотеке Данный вычет можно оформить только после того, как заемщик начал платить проценты по займу или кредиту, т. Соответственно, и вычет предоставят на сумму уплаченных в отчетном году процентов, которую заемщик подтвердит документами, обратившись в ИФНС или к работодателю за получением вычета.

Если часть процентов вы оплатили какой-то субсидией например, материнский капитал, жилищный сертификат , то вычет на эту сумму не предоставляют. Вариант получения положенного вычета Наиболее распространенным способом для получения вычета является непосредственное обращение гражданина в налоговый орган расположенный по месту жительства с полным пакетом документов, необходимых в этом случае, и с заявлением о предоставлении положенного ему вычета.

поломал как оформить налоговый вычет на купленную в ипотеку все

Представленные официальные бумаги будут рассмотрены обычно этот процесс занимает от 2 до 4 месяцев после чего будет принято решение о выплате вычета в размерах, равных уплаченному за прошлый год налогу на доходы. Этот вариант более предпочтителен для тех, кто планирует деньги потратить на крупные покупки или на приобретение дорогостоящих услуг. В ситуациях, когда никаких особых планов на возмещенные финансовые средства у вас нет, то возможен другой путь.

Конечно, налоговую вам посетить все же придется, но теперь исключительно для получения соответствующего уведомления.

Как получить налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку

Такой документ работник должен предоставить работодателю, который в свою очередь при начислении зарплаты перестанет удерживать налог с доходов, получаемых сотрудником, что в некоторой степени увеличит ежемесячный доход сотрудника. Упомянем и о том, что претендовать на налоговый вычет таким способом можно только в ситуации, если с момента покупки жилья не прошло 3 лет.

По истечению этого срока после совершения приобретения, работодатель больше не сможет выдавать сотруднику остаток невыплаченного положенного вычета. Тем не менее, это не значит, что оставшуюся сумму нельзя будет получить позже, для решения вопроса достаточно обратиться в налоговый орган. Документы, предоставляемые при оформлении вычета Для получения положенного налогового вычета гражданину необходимо обратиться в налоговую, представив при этом следующий комплект бумаг: Если жилье приобретается в общую совместную собственность, дополнительно предоставляются: Все перечисленные выше документы, необходимо сдать в соответствующий отдел налоговой инспекции и ждать решения о переводе денежных сумм, или же об отказе в переводе этих средств.

Вероятные поводы для отказа Нужно сказать и о том, что решение налоговой инспекции не всегда бывает положительным. Закон устанавливает закрытый перечень оснований, при наличии которых гражданину может быть отказано в предоставлении вычета. Вами предоставлены документы, содержащие недостоверные сведения, в том числе и относительно размера выплаченного налога на доходы физ. Если помещение жилого назначения приобретено у лиц, которые находятся во взаимозависимом состоянии. К таким лицам можно отнести: Если жилье приобретено в собственность заявителя, но по документам, предоставленным на рассмотрение в налоговую, расходы по его покупке понес другой человек то есть, стоимость квартиры оплачена другим лицом , в т.

В случае если заявитель уже ранее обращался за получением вычета и таковой был ему начислен или выплачен. Как уже было сказано ранее, перечень оснований для отказа в предоставлении имущественного вычета является ограниченным, а это означает, что вам не может быть отказано по каким-либо другим основаниям. На родителей также возложена обязанность по содержанию своих детей до 18 лет, а также представлена возможность приобретать в их пользу любое имущество: Поэтому, если вы приобрели своим несовершеннолетним отпрыскам жилую недвижимость, то факт присутствия в ней части собственности непосредственного покупателя, то есть, вашей, в вопросах предоставления вычета роли не играет, Это значит, что вы вправе рассчитывать на его получение с подобного приобретения.

Удивительно, но факт! Справку можно получить в банке, в котором Вы оформляли ипотеку.

Нужно сказать, что размер предельной выплаты останется неизменным, независимо от реально понесенных затрат. Если вы приобрели объект незавершенного строительства, то и в такой ситуации не утрачивается право на получение имущественного вычета. При определении суммы понесенных расходов, следует считать не только размер выплаты непосредственно за саму недвижимость, но также и понесенные расходы на проведение ее внутренней отделки. Важно подчеркнуть, что право на вычет появляется только тогда, когда в договоре купли-продажи есть указание на то, что помещение продается без внутренней отделки.

Понесенные в связи с этим затраты на приобретение стройматериалов, а также за наем ремонтной бригады для осуществления работ, должны быть подтверждены договорами и чеками. Важно подчеркнуть, что в соответствии с мнением Министерства Финансов, такие работы, как установление сантехники, монтаж электропроводки и встроенной кухонной техники, не относятся к расходам, считающимся отделочными, следовательно, они к налоговому вычету представляться не должны.

В ситуациях, когда жилая недвижимость приобретена в равную долевую собственность чаще со вторым из супругов , на получение вычета правом наделяются все собственники.

Навигация по записям

Если часть помещения жилого назначения оформлена в собственность несовершеннолетних, то правом на получение вычета наделяются их родители, при условии, что данное имущество было ими оплачено. Оплата недвижимости предполагается за счет ипотечного кредитования по договору, заключенному на летний срок. В такой ситуации налогоплательщик может оформить 2 вычета: Оформлять их лучше отдельно, т.

За тот год, на который вы оформите вычет, налоговая база зарплата и т. Например, при зарплате 30 руб. Еще раз, на неиспользованную за год сумму можно оформить вычет в следующем году и т. Предположим, что заявление на получение вычета на проценты подано в другом отчетном году в том году, в котором мы оформляли вычет при покупке, уменьшать налоговую базу уже некуда.


Читайте также:

  • Договор купли продажи здания оплата соглашение о зачете
  • Торговый павильон как недвижимое имущество
  • Критерии применения дисциплинарных взысканий
  • Северная пенсия для военнослужащих