Главная | Жилищные вопросы | Нотариально заверенное согласие супруга на отчуждение недвижимого имущества

Согласие супруга на отчуждение недвижимости – прихоть или необходимость?

Срок действия Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

В каких случаях требуется согласие супруга?

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам ниже. Это быстро и бесплатно!

Удивительно, но факт! Но по закону продать автомобиль без нотариально оформленного согласия супруги он не может, так как это имущество, нажитое совместно. Оно гласит о том, что все имущество, которое было куплено, после заключения брака становится общим.

Все, что приобретается парами во время официальных супружеских взаимоотношений, и в первую очередь недвижимость, входит в массу совместно нажитого имущества. Все операции с этим имуществом должны осуществляться супругами согласованно, даже если недвижимость оформлена на кого-то одного из них.

Общее имущество

Во время государственной регистрации сделки по отчуждению недвижимости собственнику необходимо предоставить в уполномоченный орган оформленное нотариусом согласие другого супруга. Для выявления принадлежности объекта к супружеской собственности стоит учитывать то, как первоначально происходило приобретение прав на него.

Удивительно, но факт! Таким образом, нотариальное согласие супруга на совершение сделки не требуется в следующих случаях: Затем, после оформления свидетельства, необходимо обратиться в нотариальную службу с просьбой заверения.

Исключается из перечня совместного имущества граждан, оформивших брачные отношения, недвижимость, которая получена кем-то из супругов: В подарок от любых граждан и юрлиц; По наследству; Безвозмездно из государственного жилищного фонда приватизация. Таким образом, согласие на отчуждение помещения, приобретенного безвозмездно, получать не нужно.

Когда необходимо

Такие объекты, а также недвижимость, которая имелась у каждого до оформления супружеских отношений, относятся к единоличному владению гражданина. Распоряжаться ей можно без учета мнения партнера.

задумчивом нотариально заверенное согласие супруга на отчуждение недвижимого имущества было трудно

Однако, возможны ситуации, когда имущество, полученное мужем или женой по безвозмездным договорам, относят к совместной недвижимости. Это случается, когда в модернизацию квартиры или дома вкладывал средства другой супруг, и это значительно увеличило стоимость помещения. Для признания этого факта заинтересованная сторона должна обратиться в суд. Также через суд возможно осуществить и обратную процедуру. Так, купленная во время брака кем-то из супругов на собственные средства подаренные деньги, финансы от продажи личного имущества недвижимость в соответствии с судебным актом может быть причислена к индивидуальной собственности данного супруга.

Необходимость получения согласия супруга на приобретенную в период брака недвижимость не отпадает и после развода.

себе нотариально заверенное согласие супруга на отчуждение недвижимого имущества про себя

Эта обязанность сохраняется в течение 3 лет с момента расторжения брака, если отсутствует: Cоглашение о разделе имущества между супругами, удостоверенное нотариально; Cогласованное с судебным органом мировое соглашение; Cудебное решение о разделе имущества между бывшими супругами. Если вы хотите узнать, ценные советы: Исходя из требований этой нормы, согласие фиксируется в форме определенного документа молчание не рассматривается как одобрение и содержит условие о виде отчуждения и объекте. Процедура согласования сделки, где предметом выступает супружеская недвижимость, конкретизирован в статье 35 Семейного кодекса.

Данная норма устанавливает, что: Использование и распоряжение объектом осуществляется супругами по согласованию друг с другом; Сделка, совершенная без согласования, может быть опротестована по иску супруга, согласие которого не получено; Согласие должно совершаться нотариально.

Удивительно, но факт! Также указывается дата и данные нотариуса, и обязательные расшифровки стоимости услуг.

Порядок подготовки документов и процедура государственного учета сделок по продаже недвижимых объектов, находящихся во владении супружеской пары, регламентируются федеральным законом от В частности, регистрационный орган может отказать в регистрации перехода права на объект недвижимости, находящийся в совместной собственности супругов, если продавцом одним из супругов не предоставлено надлежащим образом оформленное согласие от другого супруга.

Важно учитывать, что супруги вправе изменить установленный законодательством режим совместной собственности по своему усмотрению. Для этого необходимо заключить брачный договор, оговорив в нем конкретные вопросы, касающиеся владения и распоряжения имуществом.


Читайте также:

  • Договор ипотеки жилого дома
  • В какой суд обращаться с взысканием алиментов
  • Установление юридических фактов это
  • Если муж не работает а мы в разводе
  • Как оформляется квартира купленная в ипотеку с материнским капиталом
  • Трудовое законодательство рф увольнение
  • Компенсация пенсионерам при ликвидации предприятия